记者：这些钱收不回来。怎么办？

　　梁希森：那不可能收不回来，

　　记者：两亿多已经砸进去了。

　　梁希森：这个事我是不愿意公开，我这个人不看眼前的利益，我不是说了，越风险大的事越是没风险的事。

　　梁希森到底还有什么招数可以挽回这两亿八千万资金，这在当时已经让整个企业的管理层耗费脑筋。看着玫瑰园长出的杂草，梁希森做出了一个震惊北京房地产界的举动，他主动申请玫瑰园破产，通过拍卖的方式，梁希森在4家竟拍的企业中成功地获得了玫瑰园的开发权，希森集团因此也获得了在北京开发房地产的资质。这时恰好北京出台限制别墅项目的审批和开发，玫瑰园别墅短时间增值了数亿元。外界都以为这一切都是梁希森的运气好，但是出身贫寒却充满商业头脑的梁希森却从不这么认为。

　　梁希森：中国的房地产几年以后到什么样子，十年以后到什么样子，二十年以后到什么样子，我这个全有预测。

　　记者：你心里很有底。

　　梁希森：那当然是了，大的决策你心里没底哪行，这不能乱套。

　　记者：你现在赚了钱了，你可以这么说，但是站在我们立场，你有点吹牛吧？

　　梁希森：那不可能。

　　记者：如果说没有那次拍卖呢？

　　梁希森：那绝对不可能不拍卖。

　　拿下玫瑰园的开发权之后，梁希森又做出了一个让人觉得不可思议的决定，把原来已经建好的别墅拆了重建。他对外宣称要把玫瑰园做成北京最贵的别墅。