３０、不管是汇市，还是股市，或是期货市场，越是涨得最厉害的时候，就是快要见顶的时候。在1929年美国纽约股市大跌引发全世界经济危机之前，大涨特涨，交易火爆，但很快在一片狂热之中开始了崩盘，跌掉90%。楼市也是如此。香港1997年房市泡沫破灭之前，市民排队抢购楼盘。而且这里有一个惯性定律，价值越大的商品，要涨起来就越困难，但一旦涨起来，就能持续较长时间。比如股票，如果是大盘股，市值100个亿，那么一般不容易涨起来，因为要推动它，要较多的资金，而一旦开始上涨，就不容易停住，不象青菜的价格，一天可能三变，或如同女孩子的心思一样不可测。同样房地产市场因为资金密集，一旦上涨，会持续很长时间，但是一旦开始下跌的话，也是不容易回头的，比如香港，1997到2002年，长达五年，跌去60%。日本经济2004年出现了复苏的迹象，但是房价再挫5%，连续下跌１４年。最近几年房价涨幅巨大，现在已是最后的疯狂（主要指北京、深圳、广州等，上海、杭州等地已经过了最后的疯狂了），已经是不能穿鲁缟的强弩之末了，虽然继续在上涨，不过如果给上涨的时间加个期限的话，我想不会是一万年。
３１、中国９０平方米以下的户型占７０％以上规定的强制执行。小时候看过一个有趣的动画片《没头脑与不高兴》，这个规定对高房价的打压作用我想没头脑的人都应该明白。中国人的盲目攀比消费真让人忍无可忍，就是打肿脸充胖子，简直就是变态。房价这么高了，还要买并不实用的大户型。想到不少农村也是为了炫耀，纷纷建又高又大并不实用浪费现金的大房子。不管农村还是城市，居住的大多其实都是有小农思想的公民。有两个数据可以说明这个问题：一方面中国的人均财富是美国的２％；另一方面，有个机构预测中国将成为世界第二大奢侈品消费国。开发商也迎合这种需求，大量造大户型的住宅，甚至有１４０平方米的经济适用房。今年１－６月，４０个重点城市上市预售套均建筑面积是１１５平方米，有１５个城市超过１２０平方米。而今后９０平方米建筑面积的新建房至少占开工面积的７０％，考虑到有些甚至只有６０平方，另３０％中，有的可能高达２００平方，假如能把房屋平均建筑面积拉低到１００平方，这样相当于同样一个地区，多出约１３％的供应量。
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