３２、物业税的推行。 就是国家把地皮免费给开发商，这样房子的价格就不包括土地，价格会大跌（现在房价中土地成本有的高达40%）。当然地不是免费的，由购房者在30到50年的时间内平均交纳。这样的政策一出，谁会去买那些包括地皮成本的房子呢？已经交了土地成本的房价还会这么高吗？而且二手房也不好卖出，因为大家都愿意买低价的不包括地皮成本的房子。2005年1月17日举行的中国经济形势报告会上，财政部副部长楼继伟说，物业税正在做模拟测算，估计不久将在部分地区开始试点。
３３、动迁形式的改变。过去几年推动中国房价不断上涨的因素中，动迁居民的购买需求是一个不可忽视的因素。而目前动迁形式发生了较大的变化。前几年一些动迁公司的流氓动迁方式，使得动迁公司及工作人员的名声好比山顶上倒马桶－－－臭名远扬。比如对动迁户断水断电，半夜里扔砖头砸东西，甚至打骂被动迁户。上海２００５年１月甚至发生了将拒不动迁的两个老人烧死的事情。这些导致动迁阻力大大地增加。也确也有不少钉子户，以不动迁为要挟，打算取得更多的动迁费。而房价的不断上涨，动迁费用也水涨船高。国务院今年调控房价的国六条，更明确规定“严格控制被动性住房需求”，可以预见，相当长一段时间内，动迁产生的需求将大量减少。
３４、房价成本的真相不断浮出水面。其实大多数人都应该知道房地产业是暴利行业，２００３和２００４年连续成为中国十大暴利行业之首。不过到底利润率多高，造房子的成本相对于房价是如何低，不少人是不了解的。而目前房价成本的真相正不断浮出水面。如最近有报道说中国第一高价楼上海的汤臣一品的售价，是其土地成本的２５倍。福州市物价局在全国率先公布了该市商品房的社会平均成本，引起社会广泛关注。经测算，该市开发商的利润率平均约为50%，最低的约20%，最高的超过90%。最近有报道说对数十家房地产企业的抽查中，发现大量存在瞒报利润，偷逃所得税的问题。虽然很多对房子狂势的中国老百姓根本不考虑开发商赚多少钱，不过这些暴利成为普遍了解的事实时，总会有不少人不甘心为开发商贡献大半生的收入来买房的。
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