３５、相对于房价如此之高，涨幅如此之大，房子的租金却如此便宜，也相对稳定，甚至有些地方，有些时间段反而下跌（中国央行副行长吴晓灵就透露，从1998年到 2004年，青岛房价上涨了50％多，而房租却离奇地下降了7％。）虽然中国人的小农思想比较普遍，可是简单的算术也更精通。拿上海来说，１００万元的房子，普遍年租金不到３万，每月２５００，毛坏房可能每月只要１５００元。我就不相信有那么多人不算经济账，为追求想当然的“安稳的感觉”，舍弃每月较少的租金支出，而选择一次性大额首付，长期沉重的贷款负担买一套已经大幅上涨的房子。特别是目前有调查说，有房贷的人中，有９８％有心理障碍。好事不出门，坏事传千里啊。反面教材越来越多地出现的时候，会有越来越多的人聪明地选择租房。这样买房的需求自然减少，促使房价下跌。
３６、对闲置土地的处置。今年的“国六条”指出要加大对闲置土地的处置力度。《土地管理法》第37条规定：“禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。”其实有多少土地到了开发商手中在晒太阳？这些土地本来可以增国市场上房屋的供应量。如北京有“8·31”大限，在此之后，所有商用土地必须通过招标、拍卖取得。可是在此之前，在2003年的8个月里，北京市就有近1.1亿平方米在这个时间内协议转让，而这些土地相当于北京市前10年房地产使用土地的总和。不指望所有的土地都在闲置两年后由政府无偿收回，以逼开发商造房子，但只要政府象征性地加大对闲置土地的处置力度，恐怕对高房价就是一大压力。
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