万城华府：吹响西“贵”号角

　　《楼市》市场研究部统计数据显示，西部热点板块商品住宅房价2006年11月涨至11425.5元/平方米，与2005年1月相比，上涨幅度为42.8%。

　　“由于地缘优势，西部商品住宅基本都为高端楼盘。房价也比其他地域略高一筹。不过典型楼盘的带动对京西的整体房价亦起到了至关重要的作用，其典型楼盘的代表是万城华府”。京城一知名代理机构的总经理如此说。

　　截至2006年11月，万城华府二期好山阁空中别墅均价已经高达26000元/平方米,远远高于一期入市时的15000元/平方米。

　　据一位购买了万城华府的客户回忆，“我在中关村工作，一直想在以“生态”“景观”著称的万柳购买一栋别墅，但是2003年时，该区域却连低密度的Townhouse都没有。”据了解，2004年前，万柳住宅基本为板塔结合或板楼模式。万城华府的亮相标志着该区域物业类别有了质的飞跃。

　　亿城集团股份有限公司董事总经理鄂俊宇介绍，自2002年正式接手该项目后，公司做了200多人次目标客户的深入访谈，最终确定了现在项目的定位。

　　在收官之作万城华府的带动下，处于 “后开发时代”的万柳二、三级市场的价格普遍较高。而临近万柳的中关村西区的艾瑟顿国际公寓2006年入市均价达到了14800元/平方米，立方庭的均价更高达24500元/平方米。