面孔4 购房者　表情期待

“我的心在等待，永远在等待。”这句歌词，恰到好处的说明了购房者这一年的观望和期盼。

调控是今年房地产市场的主题，但是房价到底高不高才是老百姓最关心的切身问题。5月的“国六条”之前，已经有地方出台了相应的行政和税收措施，期望平抑高涨的房价，银行也加了一次息；“国六条”横空出世之后，连珠价似的连续出台了十多条调控措施，税收、结构、信贷……涉及到房地产市场的方方面面，让广大购房者和开发商一样应接不暇，心里充满了对政策效果的期待。

“本来我和女友商量好3月份买房的，但马上就有加息的事情，我们就准备再多存点首付；但是到了5月，一连串的政策出台，几乎所有人都和我说等等、再等等；这么，一拖就拖到了年底，今年估计是买不成房子了。”大学毕业六年的小赵叙述了自己今年的买房经历，既有点期盼，又颇有点无奈。

小赵的经历具有相当的代表性。今年是人所共知的“大婚年”，各大城市的结婚人数激增，婚房的需求大幅度增加；同时，动迁以及改善型住房需求依旧强劲，房地产市场的实际潜在需求量还是非常旺盛。但是，由于感受到政策的召唤和对于后市的期盼，不少购房者暂缓了置业打算，选择了观望和等待，不愿轻易入市，这也造成了市场整体一直不温不火，即便是“金九银十”这种惯常的旺季也难有起色的缘故。

“其实不少购房者对于房地产调控政策以及效果都有一定程度的误解。”一位专家开解购房者，“首先，政策不是为了打压房价，而是为了保证市场的健康，防止大起大落；其次，政策出台都有一个见效期，有的政策见效快，有的则相对较慢，一味等待并不明智。所以，我们还是建议有着刚性需求的自住购房者多多选择、看准后入市，不要为了房子耽误了其他安排。”

当然，业内人士也指出，在国家调控背景下，购房者最要牢记的还是“理性”二字。买房时，价格肯定是考虑的一个因素，但更重要的仍然是房子自身的品质和区位条件。不管形势如何，货比三家，精挑细选，量力而行，总是没错的。

“不管怎样，我还是要等等的。反正年初会是淡季，我想应该会降价的。”小赵的期待有些直拗。