科技报道   商业报道   商业头条   商业评论 百家杂谈   时事报道  社会问题   无本金月入1万
您的位置: 世界经理人 > 房产 > 地产研究 设为首页 加入收藏
 
北京住房痛苦指数高出纽约近九倍
世界经理人文摘 ( 日期:2007-01-19 11:09)

———————————————————————————————————————————

  目前,世界上房价最贵的地方应当属日本东京。2005年在东京市区,一套使用面积80平方米的公寓楼(精装修的3室1厅1厨1卫单元,附送20平米的阳台和几平米的走廊,以及基本电器,包括液晶电视等等),加停车位售价约为3 000万日元,折合人民币为225万元,公寓单位平方米的价格约为2.3万元人民币。

  2005年日本人的人均收入为34510美元(合27万6000元人民币),月收入为23000元人民币,东京人的人均收入肯定在这个数字之上。

  所以可以得出:东京人的“国民住房痛苦指数”=23000元/平方米÷23000元(月收入)=1
 但这个数字可能偏高,实际应当小于1。

  而且这个比较还是不公平的,更公平、更准确的比较方法为:

  将北京的人均收入改为中国的人均收入。2005年,中国的城镇居民人均年可支配收入为10493元,以此为基数,除以12,可以算出月收入为874元,这样的计算才更有可比性,但这样一更改,结果居然是这样的:

  北京市住房痛苦指数=6485元(2005年底北京商品房均价)÷874元=7.42

  这样一来,2005年东京人的“国民住房痛苦指数”,甚至还低于2005年中国人的“国民住房痛苦指数”。

digest.icxo.com

上一页 [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9] [10] [11] [12] 下一页
    
相关新闻
 
 房价进入快速上升轨道泡沫将崩
 2007金猪年中国楼市发展十
 2006年十种表情折射出的中
 郎咸平:数月后房地产商将大量
 推动北京高房价四大罪魁祸首楼
 老百姓住房保障的四个“拦路虎
 中国房价必跌的40个理由
 房价飙升中暴利资金外流如此惊
 是谁在分享高房价最后的晚餐?
 清华教授怒斥房产商四宗罪