如果考虑到以上两个因素，就知道中国的房价脱离老百姓的实际购买力是何等之远了。我国所谓的买房，其实就是一次性缴纳了几十年的租金而已。建设部住宅产业化促进中心副主任童悦仲曾说：“国内商品房住宅土地年限是70年，住宅建筑规范设计的住宅使用年限是50年，但国内住宅的平均寿命却仅仅为30年。”就连地产界的著名理论家任志强先生自己也在其文章中说：我国目前的住宅建筑平均寿命仅为30年。大多数80年代初期建设的住房已面临着大量拆除的阶段，这也就是为什么我国的GDP已连续多年地保持着10%左右的高增长，但国民财富的增加却远远地低于GDP增长速度地原因。

　　在房价高涨的过程中，一些开发商放松了对建筑质量的要求，杭州市某商品楼曾经爆出用毛竹替代起支撑作用的12毫米螺纹钢筋的黑幕，问题暴露出来后，业主们紧急查看自家房子，结果发现多处质量问题：混凝土浇筑的地板下全是建筑垃圾、水泥地面用手就可抠开。

　　在获取暴利的情况下如此对待质量，简直是没有人性。住进房子后还要缴纳物业，以后还会收保有税。几十年后，房子将再次被拆，人们将继续重复苦难。这种所谓的买房有多大意义呢？可怜的国民何时走出这种轮回？

　　四、开发商暴利难以掩盖

　　任志强先生拿出自己的帐面利润为开发商暴利说辩护，但是，第一，任志强先生领导的是国有房地产企业，属房地产界的御林军，无法代言整个房地产企业。国有企业与民营企业的情况出入很大。其二，开发商帐面的利润与实际利润常常有很大出入。2006年11月3日，财政部发布的一份会计信息质量检查公报，通报了39户房地产企业存在的会计失真问题，房地产开发企业的帐面利润12.22%，而检查结果是：隐瞒最严重的企业实际利润率达到57%。有这些案例，除非开发商的帐经过了审计部门和财政部门审计、核实，公众怎么能相信开发商是薄利呢？如果房地产没有暴利，那些整天哭穷的开发商为何不转行？还干嘛赖在地产界受苦受难？看看上市公司里面，有多少企业都在往房地产领域涉足。一位上市公司负责人曾亲口对我说：做十年企业都不如搞一年房地产！

　　任志强先生博览群书，喜爱理论研究，最近又读了本《走出神话——中国不会改变世界的七个理由》，巧的是，我也刚于春节前读过此书。任志强先生指出：“从图中可以明确的看出，俄首富高度集中在金融与资源相关部门，而中国的首富则遍布各种产业领域”。但是，任志强有两点忽悠了：其一，我国的首富依然是房地产领域第一。其二，我当时就注意到了，作者所用的数据是2004年以前的，而恰是从2004年开始，中国富豪开始在富豪榜占据绝对比例。