笔者心中感叹房地产开发给中小城市经济带来的活力，但也为越来越高的房价地价和城市周边不见了的耕地感到痛惜。这种由城市发展和房地产开发带来的繁荣，应当不是偶然现象，而是今日中国众多中小城市的一个缩影。江门又何尝不是如此，华侨回来时还能找到少时记忆中的老式乡村吗？ 

　　城市化进程的加剧和二、三产业的繁荣，促使大量农民抛下土地外出打工，当他们挣到钱时，又都想把家往城市里迁。此等情况加上城市居民改善居住条件的刚性需求，就带来了中小城市房地产的高度繁荣和地价、房价的急剧攀升。据国家发改委、国家统计局最新公布的调查数据显示，2007年１月份，房价继续延续去年上涨态势，全国70个大中城市房屋销售价格比去年同期上涨5．6％，涨幅比上月高0．2个百分点。热点城市的新建房房价依然保持接近甚至超过一成的增长。江门某新开楼盘，春节期间的售价又比年前每平方米上涨了50元…… 

　　为了调控房价，国家这些年特别是2006年出台了大量房地产调控政策，但执行并不理想。2007年1月16日，国税总局公布《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》，要求自2月1日起对房地产项目进行增值税清算。这显示，2007年将是房地产调控的“执行年”，国家将会在土地、税收、信贷等方面继续推进，重点将是加大已经颁布政策的执行力度，会继续收紧银根和地根，加大已颁布政策的执行力度；加息也是可以预期的；长期看，不动产税也会推出。 

　　笔者认为，只有对房地产的调控变成一种治国常态时，才能让大多数普通百姓都享受到经济增长的成果。