限价地终于入市

　　3月29日，北京市首批限价房地块发布招标公告，海淀、丰台、石景山各一块，共约110万平方米。翌日，市国土局、市建委、市规委联合召开本市保障性住房建设情况发布会，向媒体通报了此三个地块的相关情况以及限价房的有关事项。

　　据了解，这三个地块分别为海淀区西三旗住宅及配套用地、丰台区花乡造甲村鸿基花园二期住宅及配套用地、石景山区金顶街三区住宅及配套用地。具体的投标时间，预计西三旗地块为4月26日9时至10时；另两块地则为5月11日9时至10时。

　　北京市国土资源局副局长曾赞荣在发布会上表示，此次“两限房”预计提供1万套以上限价房；将全部建设成套型建筑面积90平方米以下的住宅，内部装修达到初装修水平；销售价格将比该地区同质普通商品房下浮10％到15％。

　　据悉，考虑土地开发成本，加上开发企业8％至10％的利润确定，此次推出的首批限价房预计销售价格均在7000元/平方米以下。而用地出让主要采用“限房价、竞地价”的招标方式出让，北京市国土局和北京市建委为共同招标人。

　　至于具体的购买资格、定价原则、产权性质、上市办法等细则，有关人士透露，市建委、市规委、市国土局等部门正在草拟《北京市中低价位、中小套型普通商品房销售管理办法（暂行）》。4月4日下午，政府已就此召开过专门会议，预计最迟会在5月份公布。

　　不过，从此次公布的招标公告中，人们依然可以看出一些端倪。比如购买资格，大的原则是拥有北京市户口、中低收入水平的无房户。此外，持有经济适用房审批表或拆迁安置的家庭，可能会有资格优先购买。

　　与此同时，一个保障性住房供应体系正在酝酿中。4月7日，市建委有关负责人透露，今年北京市将新开工建设300万平方米“两限”商品房、200万平方米经济适用房、30万平方米廉租房。目前已选定保障性住房项目30多个。