最近有专家预测人口结构可能令房价持续上涨至少十年,原因是目前超1000万中国高考考生,基本是19岁左右的青少年,不管这些学生能不能全部考上大学,但他们都将在未来的1-4年进入中国的劳动力市场,而6-10年后,这些人都将进入婚嫁年龄,而且随着中国的城市化进程,这些人中的绝大多数今后都将集中在中国的城市中,从而支撑着中国房市的需求。
先不说房价再涨个十年会到什么价格,只是最近猪肉价格的上浮就已经足够使人抱怨,因为工资是一分一豪都没变过,这不是变相的降薪么。即便是工资也上涨,也不一定比得上这飞速上涨的房价,其结果将会是一种什么样的情景啊?现在越来越多的年轻人涌入各大中城市,大学毕业后百分之八十都愿意留在城市之中,而这部分人都将成为购房的拥趸者。因此房价的上涨不可避免。但实际上呢,大学毕业生失业的情况越演越烈,工资水平越来越低,依靠个人能力能够买起房的实在是凤毛麟角,即使有银行的按揭贷款,首付及装修款也需要家长的支持,而今后漫长的还款过程,以及孩子的出生、上学等等成本的增加也是一项重大的考验。
房价的上涨又未必能给地产市场的正常、科学、合理的发展带来良好的触动。政府一味地出台高层决议要扭转乾坤,出台的调节房价的税金、利率等手段都是在很多层面和程度上给消费者带来更大的压力,因为开发商会把这些开发成本再转嫁到消费者身上。房屋价格继续上涨,得到益处的只是一小部分人员,真正的广大百姓是越来越苦了,不但大城市是这样,现在中小城市也出现了同样的情况。
就算房价要涨个十年,十年后是不是随着人口不再持续性增加,房价开始下降,再降个十年?真希望有些人,能切实的从深处,从底处看到一些问题,别到过了几十年,几百年,被后世子孙辱骂!产业政策要落在实处,不能说空话,否则问题会越来越严重,后果难设想啊!