●房屋租赁价格上涨明显

　　记者近日从北京知名的房屋中介代理机构“我爱我家”获悉，和去年同期相比，今年6月份，奥运村和工体周边的房屋租赁价格上涨很明显。

　　从以上数据我们不难看出，奥运周边项目租金上涨迅速。“我爱我家”的市场专业人士在接受记者采访时分析认为，租金价格上涨的原因主要有四条。

　　第一，从时间方面考虑，此时已经进入了租赁的旺季，租赁价格在这个时期都会有所上调。

　　第二，部分白领为了追求好的生活享受和地位证明，多数会选择租住公寓，促成公寓需求。

　　第三，部分中小企业办公的需求。虽然国家禁止“民房商用”，但是，中小企业为了降低办公成本，房主为了更高的租金收益，一定比例的“民房商用”还是导致了房屋租赁价格的上涨。

　　第四，第29届奥运会的临近及受WTO利好，外籍人士购房比例近年呈现上升趋势，从以前的“常租客”到定居北京，北京已成为许多在京外籍购房人眼中可以信赖和生活的城市，这也促使了房价的上涨。

　　●二手房买卖价格上涨居北京之首

　　与此同时，受到奥运效应影响，奥运场馆周边区域的二手房的价格上涨幅度明显超过了其他区域，居北京之首。

　　从这组数据我们很容易看出，目前奥运村周边二手公寓价格上涨幅度较为明显，每平方米上涨600元至900元，之所以二手公寓的成交价格上涨，“我爱我家”的市场专业人士分析说，主要有两点。

　　第一，第29届奥运会的日益临近，该地区区域优势更加明显，吸引了众多投资者。

　　第二，部分人群的提前置业，使得公寓需求虚高，导致房屋价格上涨。

　　记者还从市场中了解到，随着奥运会的即将来临，奥运周边交通情况日渐趋好，交通的规划也令这些区域交通更为顺畅，4号线、10号线一期（含奥运支线）将与现有的地铁1号线、环线、城铁13号线以及正在建设的5号线在多个地点交叉并形成换乘站。