6月29日下午，记者采访了事件的主角之一——上海陆家嘴联合房地产有限公司（下称“联合房产”）董事长毛德明，“陆家嘴中央公寓的成本都给中央电视台了，你要采访，就去找央视”。

　　而持有联合房产10％股权的小股东——上海耀国能源科技有限公司（下称“耀国能源”）的黄先生称，联合房产透过抬高成本和压低售价的方式，涉嫌侵吞巨额国有资产。他引用上海房地产行业平均数据，2006年商品房除土地成本外的平均造价在2500元/㎡左右，但中央公寓却高达5200元/㎡甚至更高。

　　“数亿国有资产灰飞烟灭。”黄说。

　　种种迹象显示，陆家嘴中央公寓天价造楼幕后玄关重重。随着本报记者的调查，试图将其层层撕开。

　　天价造楼

　　自2004年11月开盘以来，中央公寓受到投资客追捧，摩根士丹利在2006年甚至为此斥巨资购买数幢楼盘。

　　但也几乎从开盘起，围绕中央公寓的天价造楼问题，始终成谜，亦令中央公寓上空布满疑云。

　　毛德明所称，提供给央视的中央公寓成本，乃是由上海申元工程投资咨询有限公司（下称“申元”）出具的审价报告。

　　记者获得的该份报告，其已获得业主单位联合房产的盖章确认。并在4月29日召开的股东会上，也获得代表90％股份的股东代表杨小明（毛德明代签），毛德明和钱思解的签字确认。

　　根据申元提供的材料，中央公寓一期工程经上海市土地测绘中心测定的总面积为217202平米，申元出具的项目建安成本的结算数据为75046万元，其中包括该项目各单体建筑、结构及安装，小区道路、围墙、景观及绿化等小区范围内的地上及地下工程。

　　据此测算的平均建安费用为3455元/㎡。