民间自发排号折射管理缺位

    2007年6月16日，星期六，晴。

    宋家庄经济适用房项目在媒体上炒得很热，今天有空，去看一看吧。

    下车就看见有20多人在一个破旧的大门前或站或蹲，议论纷纷。听议论，这里从5月份已经开始排号了，但人们对自发排号态度不一。有人认为，都已经排了3000多个号了，政府应该考虑认可。有人没有排号，认为到时候肯定摇号，或者重新组织排号。还有人认为，只要不是拆迁户，排队、摇号都没戏，这么多拆迁的人，几千套房子根本不够分。

    一位40岁上下的大哥说：“买上买不上经济适用房关键看有没有耐心。上次我在XX楼盘排队，等到上午十点多人家说不用排了，今天不放号。可我刚一离开，就听说后来放号了。有的人为了排号两个月都没有回家，胡子都老长了。这不，我只要没事儿就跑来蹲着。”

    不管怎么说，主管部门应该对摇号还是排号、怎样排号、什么时候放号有一个明确的说法，免得人们每天浪费时间在这里苦等。经济适用房的建设、管理什么时候才能做到真正为老百姓着想呢？

    二手经济适用房的地下交易

    2007年6月17日，星期日，晴。

    听说XX欣园有二手房卖，离将来的地铁五号线终点站也不远，今天去看看。

    来到售楼处才知道这是一个经济适用房项目。“我们现在有几套房子，有120平方米的三居、98平方米的两居、50多平方米的一居。您需要什么样的房子？”一位30多岁的陶姓工作人员热情地介绍。“听说经济适用房上市有限制，这儿的房子能卖吗？”“能，我们卖掉的也不是一套两套，从春节到现在已经卖掉30多套了。我们可以帮你办好所有手续。”世界经理人文摘[digest.icxo.com]“怎么办？”“国家规定5年内转让必须按原价转让，我们做合同的时候按原价，其余的欠款由你私下付给业主。这没什么风险，国家政策规定比较松，咱们可以钻政策空子嘛！”

    谈到价格让人心里不平衡。这个项目开盘时只卖3600元一平方米，现在二手房就要卖到7000多元一平方米。整整翻了一番。从售楼处出来，在小区里转了一圈，在楼下停放的轿车中间，我们发现了两辆奥迪A6和4辆别克君威，这可都是高档轿车啊！

    经济适用房居然能按市场价卖掉，看来国家的经济适用房政策出台时还要再细密一些，执行的时候还要更“威猛”一些。 

    经济适用房离工薪族“太遥远”

    2007年6月23日，星期六，晴。

    今天看房不像看房，整个就是到远郊区旅游了一趟。

    从网上查到，在海淀区聂各庄西部有一处经济适用房项目。虽说已经知道在五环外，有点远，可没准这里比别处好买。坐在出租车上，路边的楼房渐渐稀少，以至于没有，“采摘”、“垂钓”的招牌不断在眼前闪过。

    终于，在山脚下的一处水果摊前，师傅把车停了下来。我们走过去问：“大哥，聂各庄经济适用房在什么地方，您知道吗？”“就这儿。”一位30多岁的农民指着面前一片果林说。

    “啊？”“没错儿，就在这里建经济适用房，报纸上说了，我们都知道。刚登报纸那会儿，也有人来看。我就对他们说，回去吧，我给你们留个电话号码，到时候来跟我买。我们家7口人，每人补45平方米，总共300多平方米。”在回去的路上，司机劝我们：“我看你们别考虑买这边的房子了，离城里太远。您开车一天两天还行，时间长了油钱都花不起啊！”

    买经济适用房的人本来就是中低收入人群，出行基本靠公共交通工具，而聂各庄这边交通配套不便利，房子建在这么偏僻的地方，真不知道未来的买房者们怎么进城上班。希望经济适用房离我们工薪一族近些，再近些。

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