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北京四环内期房均价达13696元/平
2007-07-25 10:19 来源:中新网  作者:左林 吴海花
    世界经理人文摘[digest.icxo.com]消息: 7月2日,据北京房地产交易管理网公布的统计数据显示:2007年6月份北京住宅期房网上签约总量为11,833套,住宅期房签约面积为1,483,922平米,日均网上签约量为394套,比5月份增涨了100套,比2006年下降18%(2006年同期日均签约量达到474套)。中新社发郑劭淳摄

    昨日,市统计局、国家统计局北京调查总队联合发布上半年北京房地产市场信息。四环路以内住宅期房均价达到13696元/平方米,四环至五环路为11439元/平方米;上半年房价涨幅在5月份达到最高点后,6月份有所下降。

    十个远郊区县涨幅达11.7%

    统计显示,上半年北京四环路以内住宅期房均价达到13696元/平方米,四环至五环路为11439元/平方米,五环至六环路为8006元/平方米,六环路以外为5385元/平方米。上半年,北京市房屋销售价格同比增长了9.3%,涨幅比去年同期提高1.4个百分点。自年初以来,各月房价涨幅呈先扬后缓趋势。5月份升至上半年最高的9.6%后,6月略降低0.1个百分点。

    普通住宅价格增长最快。新建商品住宅价格同比上涨了10.1%,其中6月上涨了10%。与此相比,非住宅上半年只上涨了4.5%。在新建商品住宅中,又以普通住宅价格涨幅较高,上半年涨幅为11.4%,其中6月份为11.2%,成为拉动总指数走高的主要因素。

    从各区县情况看,东城、西城、崇文、宣武四城区房价涨幅最慢,为5.9%;朝阳、海淀、丰台、石景山四个近郊区为9.6%,十个远郊区县房价涨幅达到11.7%。

    经适房新开工面积增14.4%

    此次统计还显示,市商品房期房、现房销售面积有一定幅度下降。上半年北京市商品房现房和期房销售面积继续较大幅度下降,现房销售210.7万平方米,期房销售654.1万平方米,分别比去年同期下降43.9%和19.5%。与今年一季度相比,降幅分别缩小7.9个和9.1个百分点。

    百姓关注的经济适用房的新开工面积有所增长,经济适用房住宅施工面积为323.4万平方米,比去年同期下降33.2%。其中新开工面积60.3万平方米,增长14.4%。今年以来,北京市商品房竣工面积一直保持较高增速。上半年竣工959万平方米,比去年同期增长20.1%,增速比一季度提高10.4个百分点。仅6月份,新竣工住宅面积在1万平方米以上的项目就有34个。

    但与竣工面积增长相比,新开工面积却在悄然下降。在商品房中,住宅施工面积和新开工面积继续呈下降趋势,分别为4712.6万平方米和627.2万平方米,比去年同期分别下降6.6%和21.9%。

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