世界经理人文摘[digest.icxo.com]消息： 将自己拥有的经济适用房房号私自转让，王某从中赚取了买主李女士8万元，李女士随后发现这种途径不能购买经适房，故将王某与中间人一并起诉。近日，朝阳法院认定双方私下转让经济适用房房号的协议无效，判决王某与中间人邢某返还李女士转让金10.3万元。
原告李女士一直想以便宜的价格买套房，去年下半年，她通过朋友邢某认识了拆迁户王某，对方握有朝阳区垡头地区翠城经适房E区范围内部分住房的购买权，但购买面积与价格都暂无具体规定。9月25日，李女士与王某协商后，签订了《经济适用房买卖合同》，约定王某将购买经适房的名额转让给李女士，李则一次性补偿王某人民币8万元整。
李女士向王某支付了8万元，并给了中间人邢某2.3万元，邢某也给了李女士一张收据。而当李女士拿着转让的房号去购买经适房时，却被拒绝，原因是她与王某签订《经济适用房买卖合同》前，未经过北京市住宅管理中心的购房资格审查。李女士随后将王某、邢某告上法院，要求确认双方合同无效，并索要转让金。
法院审理认为，王某在尚未实际取得确定的经济适用房屋时，便将购房权私自转让给没有购房资格的李女士，其行为已违反了我国关于购买经济适用住房的规定，客观上损害了社会公共利益，妨碍了其他符合购房条件人的购买权。由于双方所订立的《经济适用房买卖合同》违反了法律、行政法规的强制性规定，故被法院认定为无效。
判决后，原告及二被告均未提起上诉，上述判决已经发生法律效力。
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