远洋山水一期一位业主告诉记者，2004年远洋山水开盘，均价仅4300元/平方米，部分房屋甚至只买到3600元/平方米。而如今，销售人员告诉记者，目前远洋山水正在销售的楼盘，以23号楼为例，15000元/平方米只是均价，好的楼层和朝向已经买到了17000多元/平方米。粗略计算一下不难发现，仅仅三年时间，远洋山水房价便创造了一个神话——三年翻了不止两番！

    销售人员称，远洋山水房价还会进一步上调，即使交完定金，当初确定的价格也只能保留三天。谈到尚未开盘的24、25号楼，一位姓梁的销售人员表示，“估计均价会在18000元/平方米以上”，他劝以购房者身份前去的记者早做决定，晚买不如早买。“未来远洋山水的升值空间非常大。”这位销售人员说。

    九成市民望楼兴叹， 有人称“绝望”

    进入5月份以来，北京房价再次出现了疯狂上涨的局面。来自权威部门的统计数据显示，上半年北京房地产市场供需结构矛盾依然突出，房屋销售价格指数仍在高位运行。今年6月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.1%，北京以上涨9.5%位居涨幅榜第三位。

    而来自中大恒基不动产营销市场研究中心的报告则显示，从今年上半年开盘均价来看，北京房价涨幅惊人，住宅开盘整体均价为11352元/平方米，同比去年上涨了41.5%！

    据新京报不完全统计，仅今年5-7月，北京有近百个楼盘涨价超过千元。金隅凤麟洲、领秀新硅谷、万年花城、橡树湾、乐成国际、万科金阳以及首开·知语城等榜上有名。世界经理人文摘[digest.icxo.com]消息：如位于马连道的茗筑，7月初调价，从10000元提到了12000元；位于崇文门的新裕家园，二期尾盘均价15000元，三期开盘均价已上涨至17000元。这里无法一一赘述。

    在这一轮房价暴涨中，领涨项目涨幅更高，在3000—5000元/平米不等。如天安国汇，7月初31000元，目前售价36800元，价格涨幅达5800元；其他如国奥村，B3、A10号楼5月开盘，均价18000元，D9号楼目前25000元，价格涨幅在2000-7000元之间；泛海国际，5月均价17000元，目前楼王卖24500元，在售均价21000元，涨幅4000元；房价上涨最快的楼盘要数世茂奥临花园，5月份，销售均价18000元，此后推出的6号楼销售均价27000元，涨幅竟高达9000元。

    眼下，不仅区域“楼王”成为涨价标杆，楼盘定价多向涨价最快楼盘看齐，同区域楼盘也相互打探开盘价格，以求攀涨。

    “自5月份开始，部分项目拉开大幅涨价的序幕后，到7月份，京城房价全线飙升，越来越多的项目以奔跑的速度，追赶个别价格上涨速度和幅度大的楼盘。”一位业界人士表示，京城房价新一轮暴涨已成定局。首都经贸大学教授张跃庆近日也表示，京城楼盘价格暴涨已经不是个别楼盘的小打小闹，而是演变成了开发商的“一次集体行动”。

    最近，北京晚报进行的一次调查显示，九成市民望楼兴叹，对房价上涨过快普遍感到意外。“在短短的几年，房价已经上涨了三倍。”近日，有市民在在博客中谈及低工资高房价时表示，“关于房价，我已经绝望了。”而与此同时，有开发商则称，现在开发利润高到已不好意思对外讲了。