世界经理人文摘[digest.icxo.com]消息：有人说他哗众取宠，但很多经济运行中的弊病都被他“不幸言中”，有人说他是“非主流经济学”，但他却是广大网民心目中讲真话的经济学家的代表。他就是郎咸平，一个近年来中国经济、学术界不能忽视的“现象”。也许正像他自己所说，他只“用数据说话，仅此而已”。继2004年“郎顾之争，国资流失”大讨论后，三年来，有“郎旋风”之称的郎咸平似乎隐居于中国经济幕后。
8月23日，郎咸平教授再次浮出水面，走上中国经济前台，接受中国经营报报记者采访，畅谈中国经济重磅话题及未来改革路径。本期对话，让我们走近这个低调了许久却依然故我的“郎旋风”。
“虚拟资金”推高房地产泡沫
100多个公章的积累造成了非常大的寻租空间，拉升了建房成本。
“虚拟资金”进入股市，股市就有泡沫，进入楼市，楼市又有泡沫。
流动性过剩可以透过宏观调控而受到控制，但是“虚拟资金”刚好相反，越是宏观调控，就越打击投资意愿，就挤压出更多的“虚拟资金”。
最近中国经济出现房地产泡沫，股市泡沫，大学生就业难，及农产品价格上升的问题。你如何看待？
郎咸平：中国29年的改革开放，其目的是推行市场化。但是中国的多项改革走到今天，基本上都是供给面市场化严重不足，而需求面市场化严重过度。我以老百姓最关切的房改、医改和教改为例。
所谓“楼市的供给面市场化不足”是指楼市供给面基本上操纵在地方政府的手中，因此市场化不足。房地产三大特征：一、两大核心资源——土地开发权以及银行信贷权。这两个权力基本上掌握在地方政府的手上，因此政府官员就有“寻租”的可能。二、地产市场的长流程管理。就是从立项到最后的销售起码有100多个环节，这里面每一个环节都需要政府盖公章，这100多个公章的积累造成了非常大的寻租空间，拉升了成本。三、在所谓的公开竞价之下，土地价格飞涨，这样就加大了构建成本。这三项因素造成土地成本大幅上升。
但是，这么贵的房屋，为什么有人会去买？那就要从我们的地产需求面来看，到底是什么样的资金在购买房地产。第一，因为中国投资的环境恶化，使得民营企业家应该投资而不投资的钱大量积累。按照我的研究结果显示，我们民营企业家的投资意愿不到先进国家的20%，而80%的闲置资金去了哪里？第二，腐败所形成的大笔贪污受贿款到底去了哪里？它不会凭空消失。第三是国际热钱。第四是老百姓的储蓄款。这四笔资金汇集成了全世界绝无仅有的“虚拟资金”。
