标志一个国家现代化程度的是他的产业制造能力和技术研发水平。10亿条裤子和一架客机的价钱相当，但前者是落后国家后者是先进国家的标志。同理，对于国家的现代化发展来说，靠房地产拉动经济增长数个百分点，也没有能靠新兴产业拉动经济增长一个百分点更有意义。

    那些真正实现了现代化的国家，是依靠工业化奠定的国力基础，争衡世界才赢得了今天的地位，如英、法、德、美。而那些只靠倒卖别国原料或产品，以投机制富的国家，很快便退出了历史舞台，如葡萄牙，西班牙。

    迄今为止，世界经济史上尚没有哪个国家凭借“盖房子”把国家带进现代化的神话。这是因为前者不仅带来产品，同时还刺激科技进步，提高效率，形成成获取巨大利润和扩大再生产的良性循环。 这种循环的核心，是可持续发展。而房地产业的发展，能带动的相关产业只是煤炭、钢铁、土地的巨大消耗，进一步造成资源、环境问题。

    把凡是能直接带来短期效益的产业冠以“支柱”之名，真正的支柱产业反而被忽视，由于支柱产业空心化，中国已经为汽车、电器制造业送去了数不清的专利费。中国已经给美国波音和欧洲空客送去了上千亿美元。一边对国内竭泽而渔，一边有慷慨地给外国输血。这样的经济运行模式怎么能“可持续发展”？

    出口、投资和消费被认为是推动经济高速发展的“ 三架马车”，但调查显示，我国最终消费率近年持续走低，比世界平均水平低近20个百分点，消费仍未成为经济循环的起点。人灭内收入中越来越大的部分用于住房消费，这将对一般消费品有很大的挤出效应。一个人为了一套房子，要把储蓄和未来几十年的收入耗尽，他以后还怎么购买汽车、家电、还怎么用来再教育、投资创业呢？国家缺了资源，人民没了钱，那我们现代化持续发展的动力又在哪里？

    正是由于房地产业畸形发展的种种弊端，美国等西方国家不仅不促使中国打压房地产业，还鼓励巨额游资进入中国地产市场火上浇油，经济利益的诱惑之外，阻滞中国社会发展进程的战略动机也若隐若现。据国家外汇管理局提供的信息，上半年进入中国的热钱就达上千亿美元，其中大部分流向中国房地产业。中国经济领域的疯狂投机，终于引来更大规模的国际投机。着有可能会使正在走向垄断和失控的房地产业，成为一场全面洗劫中国社会财富的战场。国家的战略设计应该是有序的，中国现代化发展到底是应该先工业化、信息化还是城市化？美、日等国的发展经验表明，房地产业的发展，应该是一个国家的制造业发展之后，即在国家工业化完成之后。国家有充裕的财力，民间有足够的财富，发展房地产让人民安居乐业，方可实现社会繁荣和稳定。中国现在还远没有完成从农业化向工业化和信息花转型，人民也没有实现普遍富裕，在这种情况下发展房地产业无意是显得大早，属于“抢道”。