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豪宅少人问津让售楼小姐饿得要转行
2007-09-05 11:53 来源:新华每日电讯  作者:石朝格
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  世界经理人文摘[digest.icxo.com]消息:北京高档房的价格一路走高,进而使得其“有价无市”的特征更加凸显

  据《中国证券报》报道从今年二季度起,京城多个高档住宅销售放缓,虽然在7月份,有泛海国际居住区、国奥村等极个别楼盘以超过百套的成交量刷新了历史记录,但以朝阳公园板块、燕莎板块、双井板块和亚奥板块等为代表的大多数高档楼盘销售仍未走出低谷,其中以售价超过20000元/平方米的高档住宅成交量跳水尤为严重。

  “价格在15000元/平方米以上的项目整体销售率为20%多一点,一些价格上涨过快的高档项目甚至连续出现了单月零成交的情形。”北京市房地产协会的一位人士在接受记者采访时表示,但与此同时,北京高档房的价格却一路走高,进而使得其“有价无市”的特征更加凸显。

  ●豪宅有价无市

  主要靠拿提成过活的售楼人员被迫改行:“去年这个时候,我们平均月收入都在2万左右,而现在仅拿几百元的薪水”

  自今年1月份以来,北京商品房交易量开始大幅缩水,其中高档房市场更是接连遭受重创。

  权威统计数据表示,上半年北京市商品房现房和期房销售面积双双下降43.9%和19.5%;其中,1至4月入市的高档住宅项目占开盘总数的1/5,高档住宅的销售率仅为22.8%。

  进入7月份,应该是楼市销售的黄金季节,但数据显示,截至7月31日,北京在售排名前38位的别墅、住宅、写字楼和商业项目,总销售套数仅为3862套,即便是进入7月各物业类型销售榜前10位的项目,多数月销售量仍不足10套。

  “简直没法干了,现在我每个月就拿一点基本工资连养家糊口都不够。”京城某高档盘销售经理王伟向记者抱怨,如果9月份还没有起色,他就准备改行干点别的。据他介绍,由于他所在的楼盘销售量一直“糟糕透顶”,主要靠拿提成过活的售楼人员的收入也开始直线下降,迫于无奈,很多人都不得不离开这一行。

  “去年这个时候,我们平均月收入都在2万左右,而现在仅拿几百元的薪水。”王伟坦陈,在北京这个地方,售楼员的收入由两部分构成:一是600~2000元不等的底薪;二是提成,大多在1.5‰至2‰之间,有的则为0.6‰。

  对此,维多利亚花园公寓置业顾问张小姐很有同感。她表示,“6~8月,她连一套房也没卖出去,每个月只能拿1500元”。而仅仅是在今年3月份之前她每个月能卖两套单价600万、800万的房子,每月收入有2万元左右。

  “以前老是烦看房的人太多,忙得连吃饭的时间都没有,现在可好,一天下来连个人影也看不着,即便有人来,大多也是问问价格就走了,再没有音讯了。”张先生如是说,眼下他所在项目组才完成销售任务的1/8。

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