世界经理人文摘[digest.icxo.com]消息：统计数据显示，今年11月份，北京市普通住宅开盘整体均价为12531元/平方米，比10月份下降了3.9%，在房价连续飚涨10个月之后，多年来销声匿迹的诸如打折、赠送、特惠等变相降价现象，开始在北京市场出现。

    位于北京东五环外某项目打出的“感恩月”广告格外显眼。“参加摄影活动，将享受房价9.9折优惠，第三次房源开放享受房价9.9折优惠，特荐房将享受房价9.8折优惠。”累算下来，可以在99折基础上再打98折，并可获赠1000到3000元不等的物业费。

    销售人员摄影比赛是随便拍一张照片就可以了对很次的那种也可以？对，只要你上传就行了那你这不是变相打折吗就是

    记者随后在该楼盘的业主论坛上也得到了证实，有位老业主在论坛抱怨“我当时买的总价近109万，按照新价格近111万，打9.7折后为近108万，确实跌了，心疼啊。”据了解，与这个楼盘有类似促销活动的楼盘大概有十几个，大多数楼盘的均价虽然比前几个月上涨了一些，但综合各种名义的促销优惠活动后，实际上已经拉低了项目单价。从成交量看，11月份北京市期房网上日均签约463套，日均签约面积59963平方米，同比分别下降20.7%和22.5%，记者点开一个目前正在热销的打折项目天鹅湾发现，待售部分一片绿，而已经售出的红色部分的房子寥寥无几。

    中原地产华北地区董事总经理李文杰说：“总体来讲有轻微地波动,一般我们看到的一些楼盘检测的价格在百分之几的浮动,基本上我们认为这个是稳定不变的,金融政策导致买房人对市场价格预期有一个变化,那这个交易量变化一段时间之后可能才会形成，到1、2月份时候我认为这个市场是不是价格会发生变化我想这个有待了解。”

    但是专家也认为，明年北京的房价仍将维持在上升通道上，不会出现大起大落，因为北京的市场供应总体来说还是供不应求。