据《证券日报》报道，建设部部长汪光焘在全国住房工作会议上立下誓言：房价不降到合理价位将辞职！这个表态有点新鲜，同时也让人摸不着头脑。

    世界经理人文摘[digest.icxo.com]由于土地公有，中国房地产市场早已形成四方博弈局面：地方政府（土地供应者），房地产商（房屋供应者），中央政府（市场“调控者”），买房者。在地方政府眼里，房地产是拉动GDP增长的一个重要筹码，它不大可能长时间、大幅度低价供应土地，通常情况下，它还会用高地价导致的高房价，阻喝企图涌进城市的外来人口。房地产商纯粹是逐利者，当然希望房价越高越好，但也仅仅是希望，他单方面决定不了房价高低。中央政府要考虑全局，形势吃紧时就要挥舞政策大棒，但也未必完全奏效，一方面，地方政府不愿配合，一方面，中央政策本身有时也会投鼠忌器。买房者最可怜，他摸不准前三方的博弈过程及其结果，只好在通涨和打压政策出台的预期之间徘徊、煎熬。

    可是，在政府一系列调控政策出台三年来，房价也只是“涨幅有所回落”，并未出现大幅降低的势头。如今，建设部长誓言“房价不降到合理价位将辞职”。请问，“什么样的价位才合理？”，我相信，这位部长给不出一个准确答案，因为价格总是处于变动中的，从无一个恒定水平。除了市场，没有一个人或机构能够断言，什么样的价位合理，什么样的价位不合理。经济学也不止是为买不起房的人服务的，而是为全民服务的。人为地把房地产打压下去了，这一链条上的其他行业也会陷入萧条，比如钢铁，水泥，运输，等等。而买不起房的人中或许就有建筑工人，炼钢工人，运输工人。如果他们因为房地产的萧条而使收入减少了或干脆失业了，这，难道也是希望打压房地产的人所乐意看到的吗？在房价降低的同时收入也减少了，这又有多大意义呢？失业的代价难道就比为买房而“多”掏一点钱的代价小吗？所以，那些呼吁政府出手人为打压房地产的人，貌似人道，实则无知。

    可见，不管是按照纯粹的市场过程，还是按照前述四方的博弈过程，房价的合理与否都不是什么人可以下定论的。所谓合理的价格，就是市场决定的价格，也即没有强制的、自愿成交的价格。要让市场决定价格，当然就要有一个真正的房地产市场。而这样的市场必然要求土地不被政府垄断，因为垄断即意味着强制。建设部长既说不出什么叫合理，又说不出何时合理，所以他说辞职等于放屁。

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