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任志强:土地已被市场当作是商品房的期货!
世界经理人文摘 ( 日期:2008-03-05 10:34)

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    关键字:任志强 土地价格

  党的十四大就明确提出了“建立市场经济的框架”,十五大明确了坚持市场经济的经济体制。改革至今的三十年,中国经济发展中出现了许多的问题,许多学者、专家将这些问题归罪于市场经济,但实际问题恰恰出在未能建立真正的市场经济框架。

    世界经理人文摘[digest.icxo.com]如中国的物价上涨,包括猪肉与住房的价格都在社会上引起巨大的争论,也成为评判市场经济对错的佐证。

  市场经济中的价格是由供求关系决定的,供过于求时价格下降,供不应求时价格上升,市场经济中一只看不见的手在用价格调节供求关系。当价格下降时,生产者、投资者会亏损,于是供给就下降,减少供给以提高价格;当价格上升到有利可图时,才会刺激投资与供给并重新让价格变化与平衡。

  当社会供求信息充分对称与透明时,这只看不见的手最终会让价格处于相对平衡的状况,供求基本对称。供过于求或供不应求的现象只会在短期中出现,并会及时调整,则价格就不会有大的波动、相对稳定,物价才能保持合理的水平上下。

  但当生产社会化时、流通全球化时,这种供求的信息则在绝大多数的情况下严重滞后,或根本不可能完全对称。尤其是生产处于分散的、非规模化、集中度较低时,多数的供求信息则就处于完全不对称的情况,价格信号的传递有时会严重滞后于一个生产期。如果这个生产期长达数月或数年,则价格在市场中的强烈反映就会在一个周期中长期,或较长期的存在。对整个社会或经济发展造成重大影响,并造成重大重复投资与产能过剩的浪费。

  如中国的熟肉在几年前曾出现的供不应求拉动了增加供给的积极性,让养猪者大大增加,于是一年多前的价格下降让养猪者亏损加上疾病的风险,大多数养猪者干塘取鱼,连母猪都大量的杀了。于是一年多后的今天猪肉的价格开始暴涨了。当价格上涨到养猪有利时,这一生产周期大约要在十月之后才能改变供求关系。而粮食的生产大约都是按上一年的信息进行调节的,那么今年的玉米多,谷贱伤农,也许反而造成明年的玉米少。每次产品的调整大约就最少是一季或一年以上的周期,因此信息的对称与生产周期之间就形成了价格的波动与调节。

  一个局部的地区或管理区域较小的国家都比较容易让信息对称,自给自足的小农经济也比较容易调节供求关系,而当一个产品生产远远超出地区价格范围,当一个地区或国家的供求关系与他国或世界融合时,信息与调节的问题就变得复杂化了。

  为解决市场中供求关系信息的不对称,于是人们想出了用国家储备、地区储存的方法来调节供求关系,但这种国家储备是有限的,并且成本巨大。因此无法用储备解决全部市场供求关系的问题,只能解决局部的或突发性的短期平衡,即使用进口也会有价格、货币、运输、再分配等各种障碍。尤其是储备的信息对生产者而言仍有一个不对称的问题。于是市场就又有了期货市场的创造和各种基金金融制度来平衡和解决市场中信息不能完全对称的供求预期问题。用期货的价格稳定未来预期,让供求关系不是在现实价格变化时调节供求关系,而是用未来预期引导当前市场的调节。

  比如今年种什么粮食是在播种之前就已知了期货的价格,并用价格来调节供求关系,比如几年之前如果国内有了猪肉的期货市场,那么也不会产生今日照这样巨大的价格变化。

  中国政府历史上对粮食的统购实际已变成了一种期货的市场价格锁定。当国家补贴先到农户,而生产产品与价格的风险由农户随市场波动而承担时,这种期货保障的作用变成了市场浮动,而在供求信息不对称时,农户的风险就加大了,农户的积极性与保障系数下降了,那么又如何保证供求关系所决定的价格稳定呢?

  只有期货而没有基金也无法在短期内调节供求,因为想扩大供给时必须有及时供给的金融支持,否则想扩大生产也是无米之炊。当期货与基金作为市场信息与供求的补充手段时,看不见的手才可能及时的发挥作用,及时的提前调节供求关系。而我国建立市场经济框架时,不用说尚未开放资源要素的市场,也未建立市场经济必要的信息对称系统和防止信息不对称的保障系统,如期货与基金等(包括金融、粮食、石油、货币等期货市场)。因此在国际上,市场经济国家能及时发挥作用的宏观调控措施,如利率、汇率、税收、补贴等,为什么不能在中国发挥作用(或降效)的原因。资源价格的垄断、国有企业的非盈利单一性、劳动力价格的管制以及信息的封闭都让利率、价格等失去了其积极的作用,扭曲了供求关系决定价格的规律,自然也就无法发挥看不见的手的作用。

  不是中国的市场化改革成了现今社会中的各种对立与矛盾,而恰恰市场经济框架的不完善让市场经济变成了缺少必要工具与条件的瘸腿。因此无法发挥看不见的手的作用,于是部分学者、官员就将脏水倒在不完整的市场经济体制上,也更有理由用计划经济的行政手段来强化政府对市场经济的干预,让市场更加扭曲、价格更加扭曲。强制性的价格管制等于切断了价格调节供求关系的看不见的手,因此让市场的本质作用失效,让市场离创造奇迹的自由更遥远,让大量的行政措施从宏观调控变成了微观管理,让本就不健全的市场机制更加畸形。

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  来源:博客中国  作者:任志强
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