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广州房价将继续下跌 端午部分楼盘零成交
2008-06-10 14:23 来源:星岛环球网  

    关键字:广州房市 广州房价 

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  广州开发商在端午大打降价折扣战,多个楼盘还是出现无人问津的场面,甚至有的楼盘没有一套的成交量。有房产专家表示,后市不容乐观,整体成交均价将继续被拉低。

  业内人士认为,与五一相比,端午小黄金周楼市仍以平淡收场,再加上端午三天的阴雨天气,看房者也少之又少,出现丁财两不旺的现象。

  《信息时报》报道,端午节在珠江新城某楼盘现场新城可以看到,即使打出“端午节98折额外优惠”,现场看房者不超过2台客。据了解,该楼盘均价为1.6万元/平方米,主要以八十平方米至一百平方米的中小户型为主。对于较冷清的现场,该盘的有关人士解释道,该楼盘一般采取预约看楼的方式,每个时间段一般只安排一台客人看样板房。荔湾、白云等一些楼盘,现场看楼者不会超过五台客。

  多个楼盘的销售价格相对于五一直降了三百至五百元/平方米。宝岗大道北的某楼盘,五一销售价格在1.5万元/平方米,而端午销售价格在1.2万元/平方米。现场售楼人员表示,还有部分1万元/平方米的单位。

  中海相关负责人表示,端午小黄金周,广州楼市仍以企稳为主,成交量虽然没有大幅度提高,但市场的住房刚性需求还是有的,这个时候价格起着相当关键的因素,如果买家认为价格没有再跌的可能性了,出手就是很正常的事情了。

  一位不愿透露姓名的某楼盘负责人表示,近几个月以来,一直面临很大的销售压力,只能借黄金周采取降价促销的方式来吸引买家入市。

  寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同:今年端午小黄金周,城区楼盘没有往日那么活跃,主要原因是城区楼盘的价格尚处于高位,还没有降到买家的心理预期。对买家而言,观望情绪仍很浓厚,尤其是想买市区房的买家,心理上总一直期待房价能够再降一点,但市中心的房保值能力比较强,销售价格没有明显的回落,这也是端午期间城区人气、成交相对不旺的主要原因。从五一及端午楼市来看,在买家韩世同,在买家持续观望下,今年广州市场难有明显的复苏,整体成交均价将会再次回落,尤其是城区楼盘。

  知名房产专家吴定金:从推货和宣传力度上来看,发展商的积极性明显不及五一,端午假期只能算是周末楼市的加强版。但相对来说,不排除端午节也是一个较好的销售时机。

  如果要促使广州楼市实现整体性复苏,就要先确保成交量的恢复。但单靠市场的力量,复苏仍需要一定的时间和利好因素的积淀,还需要国家出台相关楼市利好政策。

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