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新救市政策下买房能省多少钱?
2008-10-23 12:00 来源:天涯  

  按照100万的总房价来算:

  1:对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%,原来是3%,可以省下2万;购买90平米以上的没有优惠。

  2:对个人销售或购买住房暂免征收印花税;原来印花税为0.05%,可以省下500元;

  3:对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。这只对个人卖房时免征土地增值税,对开发商不能免。土地增值税不好算,一般按照总房价的1%来核定。----这有助于刺激二手房交易;

  4:金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款,其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,记得这之前银行给的优惠利率是在国家规定利率基础上优惠15%,新规以后可以优惠30%了,这幅度应该算很大的;

  5:最低首付款比例调整为20%。这个说不上能省下钱。因为首付少了,贷款就多了,当然利息也就多了。

  6:下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点。这一点对那些能获得公积金贷款的人来说无疑是大利好,本来公积金利率5年期以上为4.86%,下调以后为4.59%,而同期商业贷款利率为7.47%,太大便宜了!一定要用公积金买房!!

关键词:公积金   救市政策         
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