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房租上涨遭热议 揭秘房租上涨原因(图片)
2011-02-23 09:23 来源:世界经理人文摘  
春节之后,一线城市住宅租赁市场进入旺季。全国各地不少的城市房租纷纷上涨,涨幅高达10%,房租上涨的原因是什么呢?
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  【世界经理人文摘-讯】春节之后,大批白领和外来务工人员的回流,使得一线城市住宅租赁市场进入旺季。全国各地不少的城市房租纷纷上涨,涨幅高达10%。


  北京房租上涨

  元宵节前夕,在各方的聚焦中,“京十五条”在兔年的北京楼市放了一个大炮仗。纳税满5年以上的外地人才能买房的规定,显然为节后租房高峰再来了个“火上浇油”。受政策影响,不少人转买为租,客观上增加了不少租房需求,表现在租金上,则是房租呈上扬趋势。来自北京房地产交易管理网的网签数据显示,2月上半月北京全市租金均价为2965元/月/套,与1月上半月2811元/月/套相比,上涨了5.48%,与去年2月同期的2608元/月/套相比,大幅上涨了13.69%。

  上海房租上涨

  “受新‘国八条’、房产税影响,节后二手住宅买卖交易的萎缩幅度大于租赁市场,加上部分市民转投租赁市场,因此租赁交易占整个二手房租售套数的比重由节前的40%不到攀升至70%。”21世纪不动产上海区域市场中心分析师罗寅申表示,随着节后租赁需求的陆续释放,预计接下来的3到4个月内,租赁市场的相对活跃状态将得以延续。据21世纪不动产上海区域市场中心对16个板块的标杆楼盘监测,发现目前六至七成房源租金上涨了5%~10%。

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